Thông báo tiếp nhận hồ sơ Đăng ký mua, thuê nhà ở Xã hội tại dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (Đợt 6 – Tòa CT4).

THÔNG BÁO

Về tiếp nhận hồ sơ Đăng ký mua, thuê nhà ở Xã hội tại dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (Đợt 6 – Tòa CT4).

THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

2. Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP.

3. Địa điểm xây dựng: trên ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

4. Diện tích ô đất: Tổng cộng 36.964 m ² , trong đó:

- Diện tích ô đất CT3: 25.205 m ² ;

- Diện tích ô đất CT4: 11.759 m ² .

5. Hình thức đầu tư: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện Dự án.

6. Quy mô đầu tư:

- Tổng diện tích :              36.964 m2.

- Quy mô dân số :             5.429 người.

- Tổng số căn hộ khoảng: 1.588 căn.

- Dự án xây dựng trên 02 ô đất bao gồm CT3, CT4 với các chỉ tiêu quy hoạch cụ thể như sau:

Hiện nay, giai đoạn 1 Liên danh chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất CT4 với 01 khối nhà chung cư cao 12 tầng + 01 tum thang và 01 tầng hầm có thang máy, tổng số căn hộ là 484 căn và hệ thống sân vườn ngoài nhà. Có chỉ tiêu thiết kế như sau:

+ Diện tích ô đất:                                            11.759,0 m2.

+ Diện tích xây dựng:                                     9.635,4 m2.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng:              44.368,7 m2 (bao gồm diện tích tầng tum và tầng hầm).

+ Mật độ xây dựng:                                      35,24%.

+ Tầng cao:                                                    12 tầng.

+ Hệ số sử dụng đất:                                     3,4 lần.

+ Loại, cấp công trình: Công trình nhà ở chung cư cao tầng, cấp I.

+ Dự án nhóm B.

+ Tổng mức đầu tư công trình trên ô đất CT4 : Khoảng 343,6 tỷ đồng.

+ Tổng mức đầu tư toàn dự án (bao gồm công trình trên ô đất CT3, CT4): 1.233,7 tỷ đồng.

+ Số lượng căn hộ: 484 căn.

Chức năng các tầng như sau:

- Tầng hầm: diện tích sàn xây dựng khoảng 4.537m2, cao 3,4m; chức năng chính: để xe, kĩ thuật.

- Tầng 1: diện tích sàn xây dựng của khoảng 4.010m2, cao 3,6m; chức năng chính: sảnh, không gian để xe, dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng.

- Tầng 2 đến tầng 4: diện tích xây dựng mỗi sàn khoảng 3.924m2, cao 3,2m; chức năng chính: nhà ở.

- Tầng 5: diện tích sàn xây dựng khoảng 3.961m2, cao 3,2m; chức năng chính: nhà ở, sân vườn.

- Tầng 6: diện tích sàn xây dựng khoảng 3.200m2, cao 3,2m; chức năng chính: nhà ở.

- Tầng 7 đến tầng 9: diện tích xây dựng mỗi sàn khoảng 3.669m2, cao 3,2m; chức năng chính: nhà ở.

- Tầng 10 đến tầng 12: diện tích xây dựng mỗi sàn khoảng 1.847m2, cao 3,2m; chức năng chính: nhà ở.

- Tum thang: diện tích xây dựng khoảng 338m2, cao 4,2m.

( Quy mô dự án tuân thủ theo:Quyết định chủ trương đầu tư số 7407/QĐ-UBND ngày 25/10/2017 của UBND Thành phố Hà Nội; Quyết định số 3264/QĐ-HĐTV,HĐQT ngày 17/08/2018 của TCT Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và TCT Viglacera – CTCP về việc Phê duyệt Dự án đầu tư; Giấy Cấp phép xây dựng số 84/GPXD ngày 04/10/2018 của Sở Xây dựng Hà Nội; Quyết định số 1831/QĐ-UBND ngày 21/03/2017 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung, tại các ô đất CT3, CT4; Chấp thuận bản vẽ phương án kiến trúc sơ bộ của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Văn bản số: 4272/QHKT-P2 ngày 04/7/2017; số 2029/QHKT-P2-HTKT ngày 11/4/2018 về việc bổ sung chỗ đỗ xe cho công trình tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội và một số văn bản pháp lý khác có liên quan)

7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại căn hộ, số căn hộ triển khai Giai đoạn 1:

7.1. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại căn hộ toàn Dự án:

Tổng số căn hộ: 1.588 căn. Tổng diện tích sàn kinh doanh căn hộ là khoảng 91.722 m2 (100% tổng diện tích sàn nhà ở).

Trong đó:

• Số căn hộ và diện tích sàn căn hộ bán thương mại: 313 căn, diện tích sàn căn hộ là khoảng 18.182,1 (tương đương 24,72% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 19,82% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án).
• Số căn hộ và diện tích sàn căn hộ nhà ở xã hội để bán: 1.015 căn, diện tích sàn căn hộ là khoảng 58.224 m2 (tương đương 79,17% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và 63,48% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án).
• Số căn hộ và diện tích sàn căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 260 căn, diện tích sàn căn hộ là khoảng 15.315,6 m2 (tương đương 20,83% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 16,7% diện tích sàn nhà ở toàn dự án).

7.2. Số căn hộ dự kiến mở bán Đợt 6 của Giai đoạn 1 tại ô CT4:

Tổng số căn hộ: 484 căn (100% diện tích sàn nhà ở)

Trong đó:

- Số căn nhà để bán thương mại: 93 căn (19,21% diện tích sàn nhà ở)

+ Số căn hộ đã bán: 93 căn

- Số căn nhà ở xã hội mở bán từ Đợt 1 đến Đợt 5: 303 căn (62,60% diện tích sàn nhà ở)

(Diện tích từ 48m ² đến 58m ² )

+ Số căn hộ đã ký hợp đồng bán từ Đợt 1 đến Đợt 5: 300 căn

+ Số căn hộ dự kiến còn lại để bán cho Đợt 6: 03 căn

+ Số căn hộ mở bán Đợt 6: 03 căn (Diện tích 58m ² )

- Số căn nhà ở xã hội cho thuê từ Đợt 1 đến Đợt 5: 88 căn (18,19% diện tích sàn nhà ở) (Diện tích 48m ² )

+ Số căn hộ đã ký hợp đồng cho thuê từ Đợt 1 đến Đợt 5: 87 căn

+ Số căn hộ dự kiến còn lại để cho thuê Đợt 6: 01 căn

+ Số căn hộ cho thuê Đợt 6: 01 căn (Diện tích 48m ² )

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

Theo hướng dẫn tại:

- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ;

- Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

Ghi chú: Tổng số căn hộ cho thuê và mở bán Đợt 6 là 04 căn (trong đó: 01 căn hộ cho thuê và 03 căn hộ bán), do đó Chủ đầu tư sẽ nhận đủ số lượng hồ sơ theo số lượng căn hộ mở bán, cho thuê, hoặc tối đa theo thời gian đăng ở trên.

10. Giá nhà ở xã hội theo dự án được duyệt: (Theo văn bản số 4712/SXD-KTXD ngày 10/6/2021)

- Giá bán nhà ở xã hội: 13.216.076 đồng/m2 (giá bán đã bao gồm 5% thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì). Phí bảo trì: 251.735 đồng/m2

- Giá cho thuê nhà ở xã hội: 49.895 đồng/tháng/m2 (giá cho thuê đã bao gồm 5% thuế VAT và bao gồm 2% phí bảo trì).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

- Địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ:

+ Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội: Phòng Kinh doanh và Quản lý nhà - Tầng 3, số 34 phố Hai Bà Trưng, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Điện thoại liên hệ: 0981.699.699 hoặc 024.627 82589.

+ Tổng công ty Viglacera - CTCP: Tầng 12, tòa nhà Viglacera, số 1 đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Điện thoại liên hệ: 0938586583.

12. Thông tin được đăng tải trên:

- Báo Hà Nội mới;

- Báo Kinh tế đô thị;

- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn ;

- Website của Chủ đầu tư: http://www.handico.com.vn;

- Website của Chủ đầu tư: http://www.viglacera.vn .

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội Đợt 6 nhà CT4 thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội theo đúng quy định hiện hành pháp luật.