Thông báo thông tin dự án NOXH Tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội sau khi khởi công xây dựng dự án.

16:38 17/03/2023

THÔNG BÁO

THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở NHÀ HỘI

tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội sau khi khởi công xây dựng dự án.

I. THÔNG TIN DỰ ÁN

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội.

2. Chủ đầu tư : Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS; Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4.

3. Địa điểm xây dựng: tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.

4. Diện tích ô đất : Tổng diện tích khu đất khoảng: 2.726,1m ² .

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án:

- Diện tích đất ô đất nghiên cứu khoảng 2.726,1m2;

- Diện tích đất xây dựng công trình khoảng 1.260 m2;

- Mật độ xây dựng: 46,2%;

- Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể hầm, tầng kỹ thuật và tum thang): 34.560 m2;

- Tầng cao công trình: 32 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm và tum thang);

- Quy mô dân sô dự án: 560 người.

7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ, diện tích và số lượng các loại căn hộ :

Tổng số căn hộ tại dự án là 275 căn, trong đó:

- Căn hộ để bán nhà ở xã hội: 157 căn (khoảng 11.112,6 m ² chiếm khoảng 69,98% tổng diện tích sàn căn hộ) với các loại diện tích căn hộ từ 69,9m2 đến 76,8m2).

- Căn hộ cho thuê nhà ở xã hội: 68 căn (khoảng 4.767,4 m ² chiếm khoảng 30,2% tổng diện tích sàn căn hộ) với các loại diện tích căn hộ từ 69,9m2 đến 76,8m2).

- Căn hộ để kinh doanh thương mại theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ: 50 căn (khoảng 3.965 m ² chiếm khoảng 20% tổng diện tích sàn căn hộ) với các loại diện tích căn hộ từ 69,9m2 đến 87,9m2).

(có biểu danh sách căn hộ và diện tích kèm theo)

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

Theo hướng dẫn tại:

- Luật Nhà ở 2014;

- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý I năm 2025.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định hiện hành.

10. Giá nhà ở xã hội theo dự án được duyệt: Theo văn bản số 126/SXD-KTXD ngày 06/01/2023 của Sở Xây dựng về việc kết quả xác định giá bán và giá thuê nhà ở xã hội tại dự án cụ thể như sau:

- Giá bán: 19.523.116 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Chi phí bảo trì: 371.869 đồng/m2

- Giá cho thuê: 99.081 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

- Địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ:

Văn phòng giao dịch Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS: Tầng 1, Nhà N09B1 khu đô thị mới Dịch Vọng, phố Thành Thái, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Điện thoại liên hệ: 024 62814815.

12. Thông tin được đăng tải trên:

- Báo Hà Nội mới;

- Báo Kinh tế đô thị;

- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn ;

- Website của Chủ đầu tư: http://nhsgroup.com.vn/

- Một số văn bản pháp lý có liên quan đến dự án.

------------------------------------------------------

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại điều 49,50,51 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được mua , thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (các điều từ 19 đến 24); Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội .

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội ( www.soxaydung.hanoi.gov.vn ) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội ( www.soxaydung.hanoi.gov.vn ) .

Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.