THÔNG BÁO THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở NHÀ HỘI
Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án xây dựng khu nhà ở thu nhập thấp tại ô đất có ký hiệu B15-CT3 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (Khu nhà ở xã hội Ecohome 2) sau 05 năm cho thuê (Đợt 3) để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.
Sở Xây dựng nhận được văn bản số 182/2023/CV-NHS ngày 05/10/2023 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án xây dựng khu nhà ở thu nhập thấp tại ô đất có ký hiệu B15-CT3 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (Khu nhà ở xã hội Ecohome 2) sau 05 năm cho thuê (Đợt 3) để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội. Căn cứ Quyết định số 200/QĐ-SXD ngày 21/4/2022 của Sở Xây dựng về việc ban hành Quy định chức năng, nhiệm vụ của các Phòng chuyên môn, Thanh tra Sở và Chi cục Giám định xây dựng trực thuộc Sở Xây dựng Hà Nội, Phòng Phát triển Đô thị đề nghị Văn phòng Sở,thực hiện đăng tải thông tin trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo đề nghị của văn bản nêu trên với các nội dung như sau:
THÔNG TIN DỰ ÁN:
1. Tên dự án:
Dự án Khu nhà ở xã hội Ecohome 2;
2. Chủ đầu tư:
Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô;
3. Địa điểm xây dựng:
Ô đất B15-CT3 tại Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm thuộc phường Đông Ngạc và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;
4. Diện tích ô đất:
Khoảng 15.779m2 , trong đó diện tích đất mở đường theo quy hoạch khoảng 1.113m2, diện tích đất còn lại khoảng 14.666m2 ;
5. Hình thức đầu tư:
Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách;
6. Quy mô Dự án:
Đầu tư xây mới 02 tòa nhà cao 17 tầng: B15-CT3A và B15-CT3B (cơ bản đối xứng nhau qua trục Bắc – Nam), khoảng cách gần nhất giữa 2 tòa nhà khoảng 33,5m. Mỗi tòa nhà bao gồm:
- Tầng nửa hầm và tầng hầm (01 tầng): Diện tích sàn 4.082,3m2; chức năng chính: Chỗ đỗ ô tô, xe máy; chiều cao tầng: 3,1m.
- Tầng 1: Diện tích xây dựng 2.847,3m2; chức năng chính: Dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng; chiều cao tầng 5,0m (bao gồm cả trần kỹ thuật).
- Từ tầng 2÷15: Diện tích sàn mỗi tầng 2.816,9m2; chức năng chính: Căn hộ ở; chiều cao mỗi tầng 3,3m.
- Tầng kỹ thuật thang máy.
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 93.439,6m2 (bao gồm cả diện tích tầng kỹ thuật thang, tầng nửa hầm, tầng ở và tầng dịch vụ);
- Tầng cao công trình: 17 tầng (16 tầng + 1 tầng nửa hầm);
- Quy mô dân số: Khoảng 2.334 người;
- Mật độ xây dựng: 38,83%;
- Hệ số sử dụng đất: 5,92 lần;
7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ, diện tích, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán Đợt 3:
7.1 Tổng số căn hộ: 980 căn, trong đó:
+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 659 căn (chiếm 65,98% diện tích căn hộ)
+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 204 căn (chiếm 20,06% diện tích căn hộ)
+ Số căn nhà ở bán thương mại: 117 căn (chiếm 13,96% diện tích căn hộ)
7.2 Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ NOXH thuê chuyển bán:
+ Số căn nhà ở xã hội mở bán: 47 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 36,0m2 đến 69,8m2.)
- Số lượng Khách hàng ký hợp đồng mua nhà đợt 01 (sau 5 năm cho thuê): 75 Căn
- Số lượng Khách hàng ký hợp đồng mua nhà đợt 02 (sau 5 năm cho thuê): 82 Căn
- Số lượng căn nhà ở xã hội còn lại sau khi ký hợp đồng mua bán đợt 01 và đợt 02 (sau 5 năm cho thuê): 47 Căn
8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội căn cứ theo:
- Luật Nhà ở 2014;
- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015;
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
9. Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 3:
-
|
Nội dung
|
Tiến độ thực hiện
|
|
-
|
Thời gian tiếp nhận hồ sơ
|
Từ ngày 16/10/2023
Đến hết ngày 24/11/2023
(Không bao gồm thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ theo quy định). Sáng: Từ 08h30 đến 11h30, Chiều: Từ 13h30 đến 16h30)
|
Đối tượng nộp hồ sơ:
Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 2 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội đã kết thúc thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
10. Giá bán nhà ở xã hội:
Theo Văn bản số 3949/TTr-SXD ngày 20 tháng 05 năm 2015 của Sở Xây dựng xác định giá bán nhà, giá cho thuê nhà ở đối với dự án Khu nhà ở xã hội Ecohome 2:
- Giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì) là: 13.423.605đồng/m2, thuế GTGT 5%, chi phí bảo trì 2%.
- Giá cho thuê nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT) là: 57.190 đồng/m2.
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:
Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại: Tầng 11 tòa A3, Tòa nhà Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0856358058
12.Thông tin đăng tải trên:
- Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn;
- Website của Chủ đầu tư: http://chgroup.vn/
Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đợt 3 của các đối tượng đã kết thúc thời hạn thuê sau 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
------------------------------------------------------
Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại điều 49,50,51 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).
- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (các điều từ 19 đến 24); Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.
- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.