THÔNG BÁO
THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở NHÀ HỘI
Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Ô đất C11-ODK4, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội sau 05 năm cho thuê (Đợt 01)
THÔNG TIN DỰ ÁN:
1. Tên dự án:
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Ô đất C11-ODK4, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
2. Chủ đầu tư:
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS (đại diện Liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Công ty TNHH CDA)
3. Địa điểm xây dựng:
ô đất C11-ODK4, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai
4. Diện tích sử dụng đất:
Tổng diện tích ô đất nghiên cứu quy hoạch 10.381 m2 bao gồm:
- Diện tích đất mở đường giao thông (tạm giao): 4.301 m2
- Diện tích Đất dự án: 6.080 m2
5. Hình thức đầu tư:
Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách
6. Quy mô dự án:
Đầu tư xây mới 02 khối nhà cao 21 tầng. Trong đó: 01 tầng hầm nối chung giữa 02 khối nhà là khu vực để xe; Tầng 1-2 xây dựng Thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy; Tầng 3 - 21 xây dựng căn hộ chung cư.
- Diện tích đất dự án: 6.080 m2 (diện tích xây dựng nhà 2.360 m2)
- Mật độ xây dựng: 38,8%
- Quy mô dân số: khoảng 1.240 người
- Hệ số sử dụng đất: 5,06 lần
7. Tổng số căn hộ:
7.1 Tổng số căn hộ:
532 căn, trong đó:
+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 313 căn (chiếm 60.01% diện tích căn hộ)
+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 121 căn (chiếm 20% diện tích căn hộ)
+ Số căn nhà ở bán thương mại: 98 căn (chiếm 19.99% diện tích căn hộ)
7.2 Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ NOXH thuê chuyển bán:
- Số căn nhà ở xã hội để bán : 121 căn
- Diện tích căn hộ : từ 46,5m2 đến 70 m2.
8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội căn cứ theo:
- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/ND-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015;
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
9. Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 1:
|
STT
|
Nội dung
|
Tiến độ thực hiện
|
|
1
|
Thời gian tiếp nhận hồ sơ
|
Từ ngày 7/7/2023
đến hết ngày 21/8/2023
(Không bao gồm thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ theo quy định). Sáng: từ 08h30 đến 11h30, chiều: từ 13h30 đến 16h30)
|
Đối tượng nộp hồ sơ
:
Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Dự án Khu nhà ở xã hội tại Ô đất C11-ODK4, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đã kết thúc thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
10. Giá bán nhà ở xã hội:
a. Theo Văn bản thẩm định giá bán của Sở xây dựng 742/XSD-KTXD ngày 23 tháng 01 năm 2017:
- Giá bán nhà ở xã hội là: 14.854.893 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT).
- Chi phí bảo trì: 284.943 đồng/m2.
b. Theo Văn bản thẩm định giá bán sau 05 năm cho thuê của Sở xây dựng 4228/SXD-KTXD ngày 16/6/2023:
- Giá bán nhà ở xã hội là: 14.128.070 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT).
- Chi phí bảo trì: 269.106 đồng/m2.
c. Giá bán thực tế của Chủ đầu tư thấp hơn so với giá Sở xây dựng thẩm định lại, cụ thể như sau :
- Giá bán nhà ở xã hội trung bình: 13.815.050 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT)
- Chi phí bảo trì: 263.144 đồng/m2
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:
Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại: Tầng 01, nhà N09B1, KĐT mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 02462814815, 02466741188.
12. Thông tin đăng tải trên:
Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đợt 1 của các đối tượng đã kết thúc thời hạn thuê sau 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.