I. Thông tin dự án:
1. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ngõ 622 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
2. Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5.
3. Địa điểm xây dựng: Lô đất ký hiệu số 6 trong khu đất tại ngõ 622 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội được xác nhận tại Bản vẽ Quy hoạch chi tiết 1/500 kèm theo Văn bản số 3937/QHKT-P2,P7 ngày 24/09/2014 của Sở Quy hoạch- Kiến trúc.
4. Diện tích ô đất: Khoảng 2.283,3 m 2 .
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
6. Quy mô dự án:
Xây dựng 01 tòa nhà cao 17 tầng với các chỉ tiêu như sau:
- Diện tích đất xây dựng: khoảng 1.166,4 m 2 .
- Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 17.608,3 m 2 .
- Dân số: 672 người.
- Tầng 1: bố trí để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, quản lý tòa nhà, có diện tích sàn xây dựng khoảng 1.166,4 m 2 ; Tầng 2: bố trí để xe và không gian thông tầng, có diện tích sàn xây dựng khoảng 1.001 m 2 ; Tầng 3: bố trí 12 căn hộ với diện tích sàn xây dựng khoảng 1.162,2 m 2 ; Từ tầng 4 đến tầng 16 (tổng số 13 tầng): bố trí mỗi tầng 12 căn hộ với diện tích sàn xây dựng mỗi tầng khoảng 1.077,8 m 2 ; Tầng 17: bố trí không gian kỹ thuật tòa nhà có diện tích sàn xây dựng khoảng 267,3 m 2 .
- Tổng số căn hộ: 168 căn, trong đó:
+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 101 căn (chiếm 60,17% diện tích căn hộ).
+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 34 căn (chiếm 20,22% diện tích căn hộ).
+ Số căn nhà ở bán thương mại: 33 căn (chiếm 19,61% diện tích căn hộ).
7. Số lượng và diện tích căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán:
- Số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán: 33 căn.
- Diện tích căn hộ: từ 61,1 m 2 đến 67,27 m 2 .
8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội căn cứ theo:
- Luật Nhà ở 2014;
- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015;
- Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015;
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
9. Thời gian tiếp nhận hồ sơ:
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: từ ngày 10/4/2024 đến hết ngày 24/5/2024 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ lễ theo quy định). Sáng từ 8h30 đến 11h30, chiều từ 13h30 đến 16h30.
- Đối tượng nộp hồ sơ: các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án và các đối tượng quy định tại điều 49 của Luật Nhà ở (nếu có khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án không có nhu cầu mua nhà ở xã hội).
10. Giá bán nhà ở xã hội cho thuê sau khi hết thời hạn thuê 05 năm:
Theo Quyết định số 3012-01/QĐ-HĐQT-CT5 ngày 30/12/2022 của Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 về việc Phê duyệt điều chỉnh giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội theo quyết toán vốn đầu tư điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ngõ 622 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng.
Giá bán nhà ở xã hội cho thuê sau khi hết thời hạn thuê 05 năm (bao gồm thuế VAT và phí bảo trì, đã giảm trừ phần chi phí khấu hao nhà ở tương ứng với thời gian đã thuê) là 13.366.751 đồng/m 2 .
11. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5
- Địa chỉ: Số 135 Phùng Hưng, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
- Điện thoại: 02438243028.
12. Thông tin đăng tải trên:
- Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn
- Website của Chủ đầu tư: www.handico5.com.vn
Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội của các đối tượng đã kết thúc thời hạn thuê sau 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
------------------------------------------------------
Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại điều 49,50,51 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).
- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (các điều từ 19 đến 24); Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội .
- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.
- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội ( www.soxaydung.hanoi.gov.vn ) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội ( www.soxaydung.hanoi.gov.vn ) .
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.